Составить договор купли продажи земельного участка с гаражом


Договор купли-продажи гаража составить несложно. Он описывает классическую сделку о покупке недвижимости.

Полезно знать:
Налоги по договору дарения земельного участка

И основная цель этого документа — утвердить соглашение между сторонами договора. Правила составления договора купли-продажи гаража В законе не указана форма бланка для заполнения договора купли-продажи гаража или машиноместа для авто. При этом известно, что именно должно содержаться в оформленном документе. Обязательно надо указать, кто покупатель, а кто — продавец; описание предмета договора, с указанием полезной площади, размеров и точного адреса постройки. Рекомендуется дать описание материалов, внутреннюю отделку, указать дату постройки, имеется ли смотровая яма для авто, написать, проведено ли к гаражу электричество.

Образец договора купли-продажи металлического гаража

Здесь же дается ссылка на документ, подтверждающий права владения постройкой; указывается точная стоимость в государственной валюте, в цифрах и прописью. Необходимо указать способ оплаты. Если строение приобретается в рассрочку, указываются сроки, место и точные суммы оплаты; продавец подтверждает, что третьи лица не могут претендовать на право владения постройкой или местом, где она расположена; рекомендуется перечислить основные недостатки постройки.

Покупатель должен указать, удовлетворен ли он качеством гаража, местом, где он расположен, и имеются ли у строения иные недостатки, в дополнение к указанным; можно указать, что договор является в то же время и актом приема-передачи имущества.

Характеристика договора купли продажи гаража

Это делается в том случае, если стороны не считают нужным заполнять дополнительный документ; указываются обязательства сторон. Покупатель обязан предоставить требуемую сумму.

Что это такое

Продавец обязуется до получения денег освободить гараж и не использовать его после получения оплаты; стороны подтверждают факт получения денег и передачи недвижимого имущества гаражапосле чего подписываются под документом. Скачать образец договора купли-продажи гаража Заполняются три копии документа. Две из них предназначены для продавца и покупателя, третья используется для регистрации в Росреестре.

Соглашение заполняют на чистом листе формата А4, без помарок и исправлений.

Образец договора купли-продажи гаража с землей

Подписи каждой из сторон должны быть разборчивыми. В противном случае документ может быть признан недействительным.

Список сопутствующих документов При оформлении покупки недостаточно одного только письменного соглашения между продавцом и покупателем. Понадобятся паспорта каждой из сторон. Владельцу также придется собрать пакет необходимых документов. Вот что надо подготовить для заключения договора купли-продажи гаража или машиноместа: Необходимо также оплатить госпошлину на проведение сделки; кадастровый паспорт на гаражный бокс для авто машиноместо ; кадастровый паспорт на землю, где установлено строение.

В дополнение к нему нужны документы, подтверждающие право на аренду или владение этой землей после совершения сделки они должны перейти покупателю. Без этих документов муниципалитет имеет право снести строение без возврата его стоимости; свидетельство о регистрации права на собственность подтверждает право на владение гаражом ; Имеется список дополнительных документов. Для совершения сделки может понадобиться: Тогда в основном соглашении дается ссылка на данное приложение; акт приема-передачи недвижимого имущества гаража, машиноместа ; соглашение с гаражным кооперативом и справка о членстве в нем если владелец состоит в подобной организации ; согласие на продажу от супруга продавца, если он состоит в браке; описание разногласий.

Необходимо указать, каким образом эти разногласия были решены. После заключения сделки продавец должен передать покупателю весь пакет документов. При продаже земельного участка под гаражом, на него рекомендуется составить отдельный договор купли-продажи, в трех экземплярах. Существует ряд пошлин, которые необходимо выплачивать при совершении сделок купли-продажи недвижимости.

Это правило касается и купли-продажи гаражей. Сам договор регистрировать не нужно, поэтому за его оформление ничего не выплачивается.

Платить придется лишь в том случае, если стороны решат заверить документ у нотариуса. Оплата разделяется между сторонами договора. Не рекомендуется занижать указанную в договоре сумму ради снижения пошлины, подобные сделки вызывают подозрения у налоговой инспекции. Если покупателю нужна информация о возможных арестах, наложенных на гараж, машиноместо составить договор купли продажи земельного участка с гаражом земельный участок под гаражом, то он обращается в ЕГРН.

Соответствующая выписка стоит 400 рублей при оплате в МФЦ или Росреестре. Удаленная оплата через интернет обойдется в 250 рублей. Эти расходы покрывает покупатель или продавец, по соглашению между сторонами сделки. После заключения договора новый владелец строения должен переоформить гараж на себя и уплатить госпошлину за выполнение процедуры регистрации.

В настоящий момент эта сумма равна 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц. Оформление права собственности и оплата пошлины проводится в Росреестре. Для проведения процедуры необходим паспорт и полный набор документов, переданных покупателю продавцом. При продаже гаража с земельным участком Во многих случаях земля не продается, а лишь сдается в аренду местными органами управления.

В этом случае договор аренды участка надо перерегистрировать на нового владельца.

Особенности сделки

Здесь потребуется подписанный договор купли-продажи и акт приема-передачи, если он оформлялсядоговор аренды, кадастровый паспорт на участок или межевой план, если земля не зарегистрирована и паспорт нового владельца.

Если участок находится в собственности продавца, то рекомендуется составить отдельный договор продажи для его передачи. Составляется он по тем же правилам, что и договор купли-продажи гаража. После заключения сделки необходимо оформить участок. Потребуются все документы на гараж их покупателю передает продавец в момент совершения сделки и паспорт нового владельца.

Оформление производится после оплаты госпошлины, равной 2000 рублей. Документы рекомендуется оформлять в местном отделении Росреестра. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

Договор купли-продажи гаража с землей