Можно ли взять у дома в аренду землю для стоянки авто


Дело не столько в том, что генеральные директора при наличии удобной стоянки возле офиса работают эффективнее, сколько в удобстве для клиентов. Удобство это, разумеется, стоит дорого. Но есть ряд способов организовать парковку за разумные деньги.

Как подсчитали западные специалисты, автомобилю в современном большом городе нужно 2,1 машиноместа для стоянки в течение дня: Оборудованных и цивилизованных машиномест в городе — меньше сотни тысяч. Кризис усугубляется высокой концентрацией офисов в центре города — исторически наименее приспособленной к современным требованиям транспортной инфраструктуры части Москвы. Между тем для ряда видов бизнеса наличие парковки у входа — залог даже не успешности, но выживания, например, для ресторанов или ориентированных на обслуживание частных лиц отделений банков.

Если до нее руки и доходят, то часто из-за нужд собственных сотрудников. Стоянку для клиентов устраивают лишь в исключительных случаях.

Узаконить парковку возле своего дома

Так, расположенному на центральной улице Петровка главному офису Пробизнесбанка пришлось отказаться от строительства специальной гостевой парковки: В порядке исключения работают лишь с VIP-клиентами.

Как арендовать землю у города под парковку Долгий путь начинается в гаражной комиссии районной управы — нужно представить заявление о своем желании получить земельный участок в аренду. Вместе с ним необходим документ, подтверждающий право осуществления деятельности копию лицензииинформацию о том, в каком виде собственности находится здание или помещение офиса — собственность, аренда или субаренда, копии документов о регистрации компании в налоговых органах.

Кроме того, в пакет документов обязательно должна входить выписка о том, сколько автомобилей находится на балансе организации. Если компания арендует автомобили, необходимо представить копии договоров аренды.

При условии что парковка нужна для гостей, вам выдадут не более 10 мест. Наконец, последний пункт — карта-схема местности вокруг офиса с нанесенными на него местами парковки, на которые компания претендует. Гаражная комиссия рассматривает поступающие заявления раз в месяц на плановом заседании. Ее одобрение проекта станет только первым шагом в создании собственной офисной парковки. Следующий шаг — со всеми документами и письменным одобрением от гаражной комиссии проект отправится на межведомственную комиссию префектуры округа, которая также собирается один раз в месяц.

Если ответ этой комиссии также положительный, то проект отправляется на согласование в различные инстанции правительства Москвы. Первым предложение о парковке рассматривает Москомархитектуры.

Официально он должен изучить возможность реализации проекта, исходя из концепции развития города.

Разрешите постоять

В случае если запрашиваемый земельный участок попадает на территорию перспективной застройки, проект могут полностью запретить или сдать землю в аренду только до начала строительства.

Кроме того, городская комиссия по парковочной деятельности тоже должна согласовать проект. Опять же, если участок попадает на улицы, которые отведены под будущее строительство перехватывающих или иных муниципальных парковок, проект отклонят.

Кроме того, добро должны дать пожарные службы, СЭС и отдел подземных сооружений города Москвы. Наконец, последними вступает Москомприроды, который должен проверить, не затрагивает ли будущая парковка газон или дворовые территории.

Аренда парковочного места

Если все подписи получены, то заключение приходит обратно в управу района, а затем в префектуру на второе заседание межведомственной комиссии.

По решению комиссии Москомзему поручается подготовить распоряжение префекта округа о выделении и закреплении запрашиваемого участка за организацией на срок аренды от одного года до трех лет.

Предназначение земли

Договор об аренде земельного участка заключается в Московском земельном комитете. В центре Чтобы решить проблему парковки автомобилей своих сотрудников, в банке хотели взять необходимую для этих целей землю в аренду.

Однако в центре города все подходящие территории уже закреплены за государственными унитарными предприятиями ГУПкоторые сдают их в субаренду. На оформление договора ушло немногим больше двух недель. Месячная стоимость субаренды одного парковочного места на муниципальной парковке, по словам заместителя генерального директора ГУП ГСПП Владимира Клушина, начинается от 2000 руб.

От этого же зависит и количество мест, которые могут выделить на муниципальной парковке. Арендовать место для парковки можно и у других, частных компаний. Этим способом обеспечения рядовых сотрудников местами для стоянки автомобилей воспользовался Ситибанк возле одного из своих отделений.

Использование земельного участка для временной парковки автомобилей

При этом деньги за аренду парковочных мест банк вычитает из зарплаты сотрудников, пожелавших пользоваться этим благом. На такие меры они идут из-за имиджевых соображений, руководствуясь тем, что удобство клиентов и престиж важнее потенциального наказания. Штраф за такое самоуправство составляет всего лишь 5 тыс. Наложить его могут только специальные проверяющие комиссии, которые нечасто ездят по району.

Каким образом можно взять землю в аренду у города?

Даже в случае выдачи строгих предписаний не занимать городскую землю, по словам чиновника, компании не реагируют. Она нам почти не нужна утром и очень нужна вечером. На конфликт с законом особо нуждающихся в парковочных местах вынуждает идти еще и то, что в ряде случаев доказать факт самовольной организации стоянки фактически невозможно.

Дело происходит по следующей схеме: Формально придраться не к чему. На окраине Гораздо меньше конфликтов возникает, когда компании решают организовать парковку за пределами центра — там достаточно много земли.

Как оформить аренду машиноместа

Вероятно, самое технологически верное решение для компании, озаботившейся стоянкой для своих сотрудников и клиентов,— ее построить: Оно же — самое трудоемкое и самое дорогое, поскольку предполагает, что парковка заложена в проект здания, как того требуют столичные строительные нормативы. Поэтому дешевле и быстрее организовать парковку на прилегающей к офису территории.

Полезно знать:
Форма заявления на оформление земельного участка в аренду

Вариантов развития событий для законопослушных фирм два: Легкость организации парковки относительна: Путь займет три-четыре месяца подробнее см. Если вы собираетесь устраивать стоянку на уже арендованной земле, то сборы за переоформление договора будут незначительными. Иначе придется платить по утвержденной правительством города формуле: Таким образом, аренда участка земли под служебную парковку площадью 150 кв. В любом случае придется потратиться на обустройство стоянки: Изготовление знака стоянки обойдется в 800—900 руб.

ВИДЕО: Как бесплатно получить участок земли от государства