Договор аренды земельного участка г. астрахани


Также рекомендуем:
Аукцион на аренду земельного участка Краснодар

Необходимость принятия данного закона не вызывает сомнений. У многих граждан, получивших земельные участки на предприятиях и организациях для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, построивших своими руками и за счет собственных средств на таких земельных участках садовые и дачные домики, отсутствуют документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества.

Полезно знать:
Сроки оформления земли в собственность в СНТ

В сельских поселениях — множество жилых домов, построенных во времена существования советской власти, а то и в позапрошлом веке, и каких-либо документов, подтверждающих права граждан на такой дом. Все это не позволяло вовлекать такие объекты недвижимого имущества в гражданско-правовой оборот, использовать их в качестве залога, в том числе для целей ипотечного жилищного кредитования, снижало доходы местного бюджета, формируемого за счет земельного налога и налога на имущество физических лиц, затрудняло передачу их по наследству.

С точки зрения процедуры государственной регистрации прав, значительных изменений не произошло. Так же, как и до 1 сентября 2006 года, государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него нотариально заверенной доверенности.

Земельный участок

К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, в том числе устанавливающие наличие, возникновение прав правоустанавливающие документысодержащие описание объекта недвижимого имущества, подтверждающие уплату государственной пошлины. С 1 января 2007 года снижается государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества.

С указанной даты такая государственная пошлина будет составлять 100 рублей. При этом с 1 января 2007 года не распространяется льгота, в соответствии с которой физические лица, признаваемые малоимущими, освобождались от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав и договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества.

В соответствии с рассматриваемым законом, для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин предоставляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту нахождения земельного участка, следующие документы: В случае, если заявление о государственной регистрации права подает лицо, уполномоченное правообладателем, то на государственную регистрацию предоставляется нотариально заверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя.

Куда в Астрахани обратиться для получения земельного участка в аренду.

Например, в случае предоставления заявления на государственную регистрацию права собственности несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет его родителем, документом, подтверждающим полномочия заявителя, будет являться свидетельство о рождении ребенка. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в тех случаях, когда из правоустанавливающего документа следует, что земельный участок предоставлен на праве собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, а также в тех случаях, когда в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе не указан вид права, на котором земельный участок предоставлен гражданину.

Закон о регистрации не распространяется на случаи предоставления земельных участков гражданам в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе в качестве служебных наделов. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с.

К государственным актам и свидетельствам, удостоверяющим право гражданина на землю, можно отнести: Форма выписки из похозяйственней книги утверждена Федеральной регистрационной службой 29 августа 2006 года.

17 сентября 2015

Выписка из похозяйственной книги подтверждает наличие у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства. Такая выписка выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Кадастровый план земельного участка выдается органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

При этом государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется и в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в предоставленном правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового учета. Тогда право будет зарегистрировано на земельный участок, описанный в кадастровом плане этого участка. В то же время необходимо помнить, что разница в размерах земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе, и земельного участка, указанного в кадастровом плане, не может превышать установленный минимальный размер земельного участка для соответствующего вида разрешенного использования.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

ВИДЕО: Аукцион по сдаче земельного участка в аренду площадью 32,62 га от 20.03.18