Что лучше сделать дарственную или куплю-продажу земельного участка


Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Это быстро и бесплатно! Что такое договор дарения Договор дарения, другими словами — дарственная, представляет собой официальный документ-соглашение, которое обязывает дарителя передать безвозмездно в пользование своему правопреемнику объект имущества, которое до момента подписания соглашения являлось собственностью дарителя. При составлении договора дарения должны быть соблюдены следующие обязательные условия, без которых сделка будет недействительной: В договоре дарения строго запрещено выдвигать какие-либо условия по отношению к одаряемому.

Если в договоре дарения будет хоть что-либо из вышеперечисленного, то это соглашение будет недействительным, поскольку даритель не имеет права что-то вымогать и требовать от одаряемого им лица.

Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1

Если он выдвигает какие-либо условия, то это нарушает главный принцип дарения — безвозмездность. Плюсы и минусы дарственной Договор дарения, как и любой другой вид соглашения, суть которого заключается в передаче прав собственности на имущество, имеет свои недостатки и преимущества.

Что такое договор дарения

Несмотря на огромный плюс договора дарения, который заключается в ее безвозмездности, есть еще и другие достоинства, а также и определенные минусы. Плюсы и минусы договора дарения.

Преимущества Недостатки Простота оформления соглашения. Достаточно только подписать договор и зарегистрировать его в соответствующей государственной инстанции. Участие нотариуса при оформлении договора дарения не является обязательным и необходимым при заключении соглашения Наличие возможности признания договора дарения ничтожным, если в соглашении имеются какие-то неточности или пункты, противоречащие российскому законодательству Отсутствие налогообложения.

При разводе дар не делится Акт дарения является остаточным и бесповоротным решением дарителя, поэтому внести какие-либо поправки и изменения в документ невозможно Правопреемник становится правообладателем имущественного объекта без приобретения каких-либо обязательств перед дарителем Соглашение нельзя оспорить в суде за исключением редких случаев, которые определены законодательством РФ Есть возможность возврата дара и оспаривания договора дарения в суде, если на то есть весомые основания, определенные законодательством России Даритель не может ничего требовать от правопреемника и сразу после регистрации документа теряет все права на имущество, переданное в дар : Договор дарения по доверенности Что такое договор купли — продажи Что же лучше — договор купли — продажи на квартиру или дарственная?

Договор купли-продажи — это также как и соглашение о дарении, двустороннее соглашение, суть которого заключается в передаче прав собственности от одного лица к другому, то есть от продавца к покупателю.

Что лучше и выгоднее: продать или подарить земельный участок? Плюсы и минусы вариантов

Только в отличие от дарения этот договор оформляется в присутствии и с участием нотариуса, не является безвозмездной и имеет свои отличительные характеристики. Купля — продажа предполагает передачу объекта в собственность третьему лицу за определенную плату или вознаграждение, размер которого оговаривается в договоре и устанавливается по обоюдному согласию участников сделки.

Дарение и купля-продажа

Помимо сведений о сторонах договора и идентифицирующей объект информации, в договоре купли-продажи также обязательно должна быть указана цена сделки, то есть та самая плата за передачу прав собственности, о которой стороны договорились ранее. Цена сделки устанавливается продавцом имущества и только с согласия покупателя.

Они могут составить дополнительный контракт между собой, где будет указана стоимость объекта. Независимо от того, кто устанавливал цену, она не должна существенно отличаться от актуальной рыночной оценочной стоимости. В противном случае сделка купли-продажи будет абсурдной, и представители государственных органов могут потребовать проведение дополнительной оценочной экспертизы.

Оформление дарственной

Плюсы и минусы сделки купли — продажи Покупка и продажа имущества имеет свои характерные особенности, которыми данная сделка отличается от других соглашений по отчуждению объектов имущества. Передача прав собственности на объект путем заключения договора купли-продажи имеет свои преимущества и недостатки, которые тоже стоит учитывать при определении наиболее выгодного варианта отчуждения имущественного объекта.

Что лучше и выгодней: дарственная или договор купли продажи

Плюсы и минусы соглашения купли-продажи. Преимущества Недостатки Легкость оформления сделки. К таковым стоит отнести: Со схожестью этих соглашений разобрались, теперь стоит определить основные отличия этих сделок. Основные различия между договором купли — продажи квартиры и договором дарения.

Полезно знать:
Взять в аренду земельный участок у города

ВИДЕО: Выбор нотариуса для сделки по недвижимости? Консультация юриста по сделках.