Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка это


Понятие торгов Торги на право аренды земельного участка представляют собой процедуру, которая инициируется исполнительным органом государственной власти или же органом местного самоуправления. Кроме этого, организатором данной процедуры может выступать специальная компания, которая работает с указанными органами по договору. В ходе ее проведения разыгрывается право на получение земельного участка в аренду для его использования в определенных целях и за установленную плату.

Участки, которые в данном случае выставляются на торги, являются федеральной собственностью.

Аукцион на право аренды земельного участка

При этом они должны иметь кадастровый номер, доступ ко всем необходимым коммуникациям воде, свету, газу и разрешение на постройку на их территории каких-либо зданий. Особенности порядка проведения аукциона на право заключения договора аренды Принять участие в торгах и арендовать землю могут как физические лица граждане или предпринимателитак и юридические государственной или частной сферы.

Причем это могут быть как граждане России, так и представители иностранных государств или даже лица без гражданства.

Проведение торгов с целью получения земельного участка в аренду

Предусмотрен следующий порядок проведения этой процедуры, закрепленный в ст. Принятие решения о торгах Оно обязательно оформляется документально тем органом, который будет проводить процедуру.

Публикация извещения о предстоящей процедуре в средствах массовой информации Например, это может быть газета, которая издается в конкретном регионе, специализированное издание, сайт соответствующего местного органа власти и т.

Принятие заявок от претендентов и их регистрация в соответствующем журнале Для участия претендент должен предоставить организатору определенный пакет документова именно: Данный список, который предоставляеться организатору является исчерпывающим — организатор не имеет права требовать другие документы.

Стоит учесть, что подать заявку на участие претендент может как лично, так и через своего законного представителя. В последнем случае он должен также предоставить нотариально заверенную доверенность от того лица, которое будет участником торгов. Сделать это необходимо не позднее, чем за пять дней до начала мероприятия.

Аукцион на право аренды земельного участка

Подавать заявку с необходимыми документами лучше всего вместе с их описью, после чего они регистрируются в журнале с указанием номера, даты и времени их предоставления. Далее все эти реквизиты проставляются и на каждом экземпляре документов. При этом один экземпляр отдается организатору, а второй остается у претендента.

Рассмотрение поданных заявок и документов На этом этапе также устанавливается факт поступления задатка от них, после чего принимается окончательное решение.

Аукцион на право аренды земельного участка

Претенденту могут как отказать в участии, так и допустить его к этой процедуре. В случае отказа перечисленный задаток возвращается. Проведение мероприятия Проходит оно в то время и в том месте, которое было ранее указано в извещении о торгах.

Проводит его специально назначенное лицо — аукционист. Начинается мероприятие с оглашения им названия, основных характеристик и минимального размера арендной платы, а также основного порядка проведения торгов. После этого участники получают пронумерованные билеты, которые могут поднимать после оглашения первоначальной стоимости для ее повышения.

Если после трехкратного объявления повышенной цены никто из участников не предложил больше, аукцион на право заключения договора по аренде земельных участков завершается.

Также рекомендуем:
Вас решения по земельным спорам кадастровая стоимость с рыночной

Победителем является тот претендент, который предложил наибольшую величину арендной платы за участок и поднял билет последним. Он и сможет заключить договор аренды земельного участка.

Проведение торгов с целью получения земельного участка в аренду

Оформление результатов Происходит это путем составления протокола о предоставление земельного участка в аренду, в который заносится вся важная информация относительно хода проведения процедуры, а именно: Данный документ подписывается организатором аукциона, его победителем и аукционистом в том день, когда проводилось это мероприятие. Он составляется в двух экземплярах — один остается у организатора, второй передается победителю. Публикация информации о результатах.

Делается это в тех же СМИ, где ранее публиковалось извещение о торгах.

Проведение торгов с целью получения земельного участка в аренду

На это предоставляется определенный срок — один месяц после заключения договора аренды. После этого процедура торгов считается завершенной, а победитель и организатор могут переходить к следующему этапу — заключению договора аренды.

Задатки, внесенные всеми остальными участниками, должны быть возвращены им в течение трех дней после окончания торгов.

Полезно знать:
Документы для заключения договора аренды на землю

Порядок заключения договора Оформленный и подписанный сторонами протокол является основанием для дальнейшего заключения между ними договора аренды на земельный участок. Этот документ составляется в соответствии с общими правилами и требованиями, установленными для него в законодательстве. В частности, обязательным условием, которое включается в документ, является четкое указание предмета сделки, то есть конкретного земельного участка.

Также необходимо определить срок действия договора, величину арендной платы, периодичность и допустимые способы ее внесения, права и обязанности сторон и т. Стоит учесть, что для заключения договора установлен определенный срок — максимум 5 дней с момента подписания протокола то есть и со дня проведения аукциона.

Задаток, который был внесен победителем, засчитывается ему в величину арендной платы. Происходит это в следующих случаях: В случае признания торгов такими, что не состоялись, их организатор имеет право объявить проведение данной процедуры повторно.

Однако условия при этом могут быть изменены например, он может увеличить или уменьшить арендную плату.

Аукцион по сдаче земельного участка в аренду площадью 32,62 га от 20.03.18

Что касается участника, который уклонился от дальнейшего заключения сделки, то сведения о нем вносятся в специальный реестр недобросовестных участников аукциона. Обязанности по ведению данного реестра возлагаются на специальный уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

После включения в такой реестр в дальнейшем ему будет сложнее получить доступ к участию в торгах. Кроме этого, организатор аукциона может не вернуть ему величину задатка, внесенного на этапе подачи заявки.

Проведение торгов с целью получения земельного участка в аренду

Долгосрочная аренда земли у государства заключается максимум на 49 лет. После заключения договора долевого строительства его необходимо зарегистрировать. Как это сделать, подробно описано. Бюджетники могут оформить ипотеку на очень выгодных условиях.

Аренда участка без аукциона В некоторых случаях допускается аренда земельных участков и без проведения торгов. Например, сюда относятся ситуации, когда на территории участка расположено строение, принадлежащее претенденту в арендаторы.

Также отдельная компания или предприниматель может согласовать условия проведения сделки с муниципалитетом напрямую, однако для этого должны выполняться определенные условия. На первый взгляд, аренда участка при помощи аукциона — это очень выгодная процедура, ведь в этом случае стоимость аренды может быть в несколько раз ниже рыночной.

Однако и риски при этом существуют немалые: Поэтому стоит внимательно изучать все характеристики участка, а также данные об организаторе этого мероприятия. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

ВИДЕО: 28 сентября 2015 года состоялся аукцион на право заключения договора аренды радиочастот .